Что такое себестоимость СМР. Виды себестоимости, структура, статьи
информационные данные РЦЦС и МЦСС о расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов в среднем по соответствующему региону, выдаваемые ежеквартально в течение нескольких последних лет;
статистические наблюдения Госкомстата России его региональных подразделений «Сведения об уровне цен на рынке жилья» (ф. № 1-рж), выпускаемые с 1 января 1998 г. ежеквартально. В них указывается средняя стоимость 1 м2 общей площади квартир в зависимости от их качества, числа комнат, типа домов, в которых они расположены, и их местонахождения. Эти данные можно использовать как вспомогательный материал. Но нужно помнить, что данные вторичного рынка жилья несколько выше, чем первичного, поскольку они учитывают эксплуатационные затраты и конъюнктуру спроса и предложения;
информацию КО-ИНВЕСТ «Жилые дома» - укрупненные показатели стоимости строительства (серия «Справочник оценщика», 1998 г.), где приведены стоимостные показатели на блок-секции в целом различных типов домов (кирпичные, панельные, блочные, монолитные) по различным регионам страны.
Информационный справочник, выпущенный КО-ИНВЕСТ, дает наиболее точные данные с учетом конструктивных решений домов по блок-секционному методу проектирования с компоновкой из разного вида секций (рядовые, торцовые, поворотные, угловые, торцово-поворотные и др.) домов различной конфигурации, протяженности, с вариантами планировочных решений первого этапа, а также в зависимости от сочетания других видов технических (проектных) решений в части инженерного оборудования домов, видов отделки и т.п.
Сметная себестоимость определяется на базе сметных нормативов затрат на производство строительных и монтажных работ и соответствует размеру денежных средств, которые подрядная организация получает от заказчика для возмещения затрат на производство СМР.
Плановая себестоимость может быть определена 3 методами:
Составление плановых калькуляций себестоимости отдельных видов работ или конструктивных элементов.
Вычитанием из сметной стоимости работ плановых накоплений и планируемого снижения себестоимости за счет мероприятий в плане оргтехмероприятий.
Планированием снижения себестоимости СМР по сравнению с фактическим уровнем ее за предыдущий год (чаще всего используется).
Фактическая себестоимость определяется как сумма затрат, фактически произведенных при выполнении СМР. Если фактические затраты меньше сметной себестоимости, то СО имеет прибыль (и наоборот - убытки).
Целью планирования себестоимости строительных работ является:
Определение величин затрат на производство работ в установленные договорами сроки строительства при условии рационального и эффективного использования всех видов производственных ресурсов.
Определение прибыли и возможностей производственного и социального развития СО исходя из размеров прибыли остающейся в ее распоряжении.
Организации внутрипроизводственного хозяйственного расчета подразделений СО.
Исходными данными являются:
Результаты расчетов плана технического развития, плана по труду, плана материально-технического развития, плана по механизации, плана подсобных производств.